¿Tienes en propiedad o vas a alquilar un local comercial y lo necesitas reformar para adaptarlo a tus necesidades? Con la ayuda de nuestros expertos en reformas te vamos a mostrar toda la información que necesitas conocer y te vamos a dar un precio aproximado de lo que te costará la reforma.
¿Cuál es el precio de reformar un local?
Todo dependerá de su tamaño y sobre todo del tipo de reforma que estamos buscando.
Por ese motivo, a la hora de alquilar un local, no solo tenemos que mirar que la localización del mismo sea la adecuada según nuestros intereses, sino que también tenemos que asegurarnos de que su estado es bueno para que el coste de la reforma sea lo más bajo posible.
En la web especializada en reformas integrales de oficinas nos han dado una serie de pautas que te mostramos a continuación. Dependiendo de las necesidades, el precio será uno u otro. Pero estamos seguros de que con los precios aproximados que te vamos a mostrar te podrás hacer una idea de cuál sería el precio final de la reforma.
Tabiques: normalmente se suele usar el pladur por ser el mejor material para una reforma de un local y por tener los precios más económicos. En este caso podemos ver que el precio puede rondar de los 20 a los 40 euros más o menos por metro cuadrado. Por supuesto, en ese precio ya se incluye la mano de obra. Los precios dependerán del tipo de tabiquería que queramos y de la empresa donde contratemos los servicios.
Carpintería: todo dependerá del mobiliario y de las puertas que quieras poner en tu negocio. Para que te hagas a la idea, el precio de las puertas suele ser a partir de los 200 euros. Si buscas una puerta de calidad, entonces el precio a pagar seguro que será superior. A esto hay que añadir las ventanas de aluminio para el escaparate, las cuales suelen tener un precio aproximado de unos 120 euros por metro cuadrado. Y sí queremos más protección y apostamos por el doble acristalamiento, entonces el precio será de cincuenta euros más por metro cuadrado.
Acabados: para poder mostrar una buena imagen a los clientes, es de vital importancia que optemos por unos acabados de calidad. Normalmente, si se busca un presupuesto ajustado se suele apostar principalmente por la pintura. Dependiendo del color y de su calidad, precio podrá ser uno u otro. Lo más barato puede ser la pintura al temple, en cuyo caso el precio será de unos dos euros por metro cuadrado. En el caso de optar por la pintura plástica, el precio podría ascender hasta los diez euros por metro. A esto hay que añadir el precio de las baldosas, el posible alicatado de los baños, la decoración de los falsos techos… para hacernos a la idea, en este caso la reforma puede superar los 5000 euros más o menos.
Fontanería: normalmente en cualquier reforma es necesario contratar a un fontanero para que nos deje todo a punto. Si el negocio tiene baño privado y en consecuencia el trabajo es sencillo, entonces el precio puede rondar los 500 euros más o menos. En el caso de que el proyecto vaya relacionado con la hostelería o negocios similares, entonces el precio seguro que ascenderá rápidamente. Todo dependerá de las necesidades, por lo que dar un precio en este caso no es fácil. No olvides solicitar presupuestos a varios fontaneros para quedarte siempre con la mejor relación precio. Como vas a poder comprobar, la fontanería no siempre es barata, pero para conseguir aclimatar el local a nuestro negocio es de vital importancia contratar a un buen fontanero.
Electricista: para poder dar una buena imagen la iluminación es fundamental para el negocio. La verdad es que el precio final dependerá del tipo de instalación que queramos hacer y sobre todo de los puntos de luz. Para hacernos a la idea, el precio de la reparación de la instalación eléctrica puede rondar unos 3000 euros en un local medio. Pero como vengo comentando hasta el momento, todo dependerá del tamaño y las necesidades del local.
Climatización: es otro de los apartados más importantes a la hora de dejar un local comercial listo. Por regla general, los locales comerciales no suelen tener mucha ventilación natural, de aquí que sea necesario apostar por la ventilación artificial para que el negocio tenga un aire de calidad. El objetivo es que nuestros clientes estén a gusto y en consecuencia la climatización se sitúa como la mejor opción. De esta manera, los clientes no solo respirarán un aire de calidad, sino que la temperatura del local siempre será la adecuada. Para hacernos a la idea, el precio de la instalación suele comenzar a partir de los 2000 euros. Todo depende directamente del tamaño y del tipo de instalación que queremos realizar.
Por supuesto, no hay que olvidar a la hora de reformar el local que también hacen falta otros tipos de instalaciones como la alarma de incendios, luces de emergencia, carteles… todo eso hará que el gasto de la reforma sea todavía superior. Aunque es verdad que la inversión suele ser más baja. Una económica no suele superar los 400€ más o menos.
¿Cómo debe ser un local comercial?
Antes de ponerte manos a la obra, tienes que tener claro cómo quieres que sea el local para poder ofrecer a tus clientes lo que buscan. Lo importante es tener una idea en mente para no ir cambiando durante la reforma. Si no tenemos claro la reforma, haremos cambios de última hora que se traducirán en un gasto superior.
Para tener éxito, siempre tenemos que buscar la elegancia y la comodidad del cliente. Por ese motivo, siempre tenemos que optar por reformas de calidad y lo más importante, por conseguir una buena temperatura e iluminación para que el cliente esté a gusto. Así estará más tiempo, se sentirá más atraído por comprar y por supuesto tendrá ganas de volver. El objetivo no es un cliente actual, sino un cliente que vuelva para que nuestro negocio pueda mantenerse sin problemas. Y parte de eso se consigue a través de una reforma de calidad.
